BCV immobilier No 14 - Le point sur le marché

Le nouveau numéro de BCV immobilier s’intéresse à l’amélioration du bilan carbone des immeubles d’habitation anciens. Ce, plus précisément, sous l’angle de la rentabilité des travaux, cet aspect étant l’une des variables clés pour le propriétaire dans l’examen d’un projet. La 14^e édition de BCV immobilier examine aussi aux effets de la baisse des taux d’intérêt. Cette publication est consultable en ligne, en pdf ou à commander à publications@bcv.ch pour la version imprimée.

Parmi les informations de ce numéro:

Le marché accélère à nouveau après la baisse des taux d’intérêt

La baisse des taux hypothécaires a permis au marché immobilier vaudois de retrouver de l’élan. Ainsi, les prix des maisons individuelles avaient augmenté de 2,8% en rythme annuel à fin septembre et ceux des appartements en PPE de 2,9%.

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À contre-courant, les taux ont à nouveau baissé en Suisse

La Suisse bénéficie à nouveau de taux d’intérêt bas, en comparaison historique, mais aussi par rapport au loyer de l'argent en euros ou en dollars. Le rendement des obligations à 10 ans de la Confédération est reparti à la baisse courant 2023, contrairement à ceux du Bund allemand et des bons du Trésor américain.

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Assainir, densifier, reconstruire: le casse-tête des propriétaires

L’analyse de scénarios de travaux montre que l’assainissement permet généralement de réduire substantiellement les émissions de CO2 et améliore la rentabilité. Si une surélévation est possible, la profitabilité peut être améliorée; cette solution peut toutefois être difficile à mettre en œuvre.

Assainir, densifier, reconstruire: le casse-tête des propriétaires →

Les prix de l'immobilier par commune et par district vaudois

Notre carte interactive permet d’évaluer rapidement les zones où votre pouvoir d’achat vous permet d’envisager une acquisition, pour une maison ou pour un appartement. Les prix sont basés sur des données de Wüest Partner.

Les prix par commune et par district →

BCV Immobilier donne aussi un aperçu de l’évolution des loyers, dans le logement et l’immobilier commercial.

L'évolution des loyers dans le canton de Vaud →

L'immobilier commercial dans le canton de Vaud →

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